Vous avez votre terrain pour bâtir votre maison, il ne vous reste plus qu’à suivre quelques démarches administratives pour débuter le chantier de votre maison dans le respect des formalités administratives.
Qui s’occupe des démarches administratives ?
Il faut d’abord savoir que c’est le type de contrat établi avec le spécialiste qui détermine si vous devez suivre des démarches ou non. Si le spécialiste est un constructeur de maisons individuelles, il se charge de la construction de la maison neuve dans un cadre réglementé. C’est-à-dire qu’il se chargera de la majorité des étapes administratives construction maison à votre place. Il s’occupera de faire la demande de permis de construire, la souscription à une assurance et bien d’autres encore. Par contre, si vous faites appel au service d’un architecte ou d’une entreprise de maîtrise d’œuvre, il faut que la mission soit décrite avec précision. En effet, ils pourront gérer les différentes étapes dans la construction de votre nouvelle maison, notamment les étapes administratives.
De même pour l’architecte, si c’est lui que vous avez choisi pour faire un suivi de votre chantier, il pourra s’occuper de ces étapes, mais son intervention implique une augmentation de son salaire. Mais dans le cas où vous choisissez différentes entreprises de corps de métiers séparées, c’est à vous de prendre en charge la réalisation de toutes les démarches administratives comme l’obtention du permis de construire. Pour voir plus des informations à propos de ce sujet, veuillez consultez ce site.
Comment peut-on faire pour déposer un permis de construire ?
Le permis de construire est une autorisation de construire sur votre terrain et fait partie des démarches administratives pour construire sa maison. Il est évident que votre terrain est constructible, mais il faut quand même cette autorisation pour pouvoir construire. Pour faire la demande de permis de construire, il faut se munir de plusieurs plans, documents graphiques et photographies. Maintenant, ce permis est disponible pendant 3 ans et a pour but de confirmer la conformité du projet avec les dispositions réglementaires et législatives en matière d’urbanisme. Ce document est exigé de manière générale pour toute sorte de travaux de construction comme la construction de maisons individuelles. Il est aussi exigé lorsque l’on agrandi une maison avec une construction de plus de 40 m 2.
Mais il faut l’intervention d’un architecte pour une construction avec une surface de plancher supérieure à 150 m 2. Si le permis de construire vise l’agrandissement ou la construction de maisons individuelles, il faut compter deux mois pour avoir une réponse de l’administration. Pour les autres types de projets de constructions, il faudra compter un délai d’instruction d’environ 3 mois. Il faut ainsi déclarer l’ouverture du chantier à la mairie.
Qu’un est-il de la déclaration d’ouverture de chantier ?
La déclaration d’ouverture de chantier doit être obligatoirement déposée dès l’ouverture du chantier. Il ne concerne que les personnes qui disposent d’un permis de construire et signale le début des travaux à l’administration. Vous avez le choix de le déposer soit en ligne, soit par correspondance, de préférence par lettre recommandée avec un avis de réception. Avant de transmettre votre déclaration en ligne, il est préférable de vérifier la capacité de la recevoir en ligne auprès du service d’urbanisme de la commune en question.
En effet, vous avez un délai de 3 ans suivant l’obtention du permis d’aménager ou de construire pour commencer les travaux de votre nouvelle maison. Il arrive toutefois que votre permis vienne à périmer si vous avez interrompu vos travaux pendant plus d’un an ou si vous n’avez pas encore commencé les travaux durant les 3 ans. Face à cela, vous pouvez quand même faire une demande pour prolonger votre permis. En effet, vous avez la possibilité de le prolonger pour une durée d’un an deux fois.
Faites appel à des professionnels pour votre maison
Les constructeurs jouent un rôle essentiel dans le développement des maisons. Ils offrent de nombreux avantages aux personnes qui souhaitent construire une nouvelle maison. Ils déchargent le client de toute responsabilité. Et ils sont très attentifs à leurs demandes louables. Ils interviennent à toutes les étapes critiques de la construction. Ils fournissent des conseils professionnels, comme les éléments efficaces pour composer une maison. Parfois, ils la vendent pour vous si vous ne l'avez pas déjà, et ils vous montrent aussi un modèle de maison adapté à votre goût.
Selon les étapes mentionnées ci-dessus, ils se chargent de toutes les réalisations du plan de A à Z jusqu'à la construction de la nouvelle maison. Mais l'avantage de la construction d'une maison neuf est qu'elle minimise le coût d'une maison confortable. Pour les budgets à prévoir pour la construction de maisons cela varie en fonction de la travail à faire ainsi que les matériaux à utiliser. Enfin, vous pouvez contacter les professionnels en ce domaine en ligne sur leur site ou aussi de les appeler directement par téléphone.